land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück

Idig, 67435 Neustadt an der Weinstraße, Königsbach

2.409 €

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land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück

Idig, 67435 Neustadt an der Weinstraße, Königsbach

2.409 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Aufhebung der Gemeinschaft

Aktenzeichen:

0001K0010-2024

Adresse:

Idig, 67435 Neustadt an der Weinstraße, Königsbach

Verkehrswert:

2.409 €

Grundbuch
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Grundbuch von:

Eingetragen im Grundbuch von Königsbach lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt 1 Königsbach 2034 Landwirtschaftsfläche Idig 1.065 902/ BV8 2 Königsbach 1911 Waldfläche Allmühl 1.079 902/ BV9

Blatt:

902/ BV8

Flur:

2034

Gemarkung:

Königsbach

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Lfd. Nr. 1

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
aktuell nicht bebauter Weingarten, Pflanzrecht besteht nicht, Wertung als Grünland;

Verkehrswert:

1.600,00 €

Lfd. Nr. 2

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
kein Pflanzrecht;

Verkehrswert:

809,00 €

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Neustadt an der Weinstraße

Versteigerungsort:

AG Neustadt, C 2, Sitzungssaal

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 4. Sept. 2025, 14:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

33 €

Grunderwerbsteuer:

120,45 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

7,6 €

(verzinster Betrag: 2.168,1 €)

Zuschlagsgebühr:

59,5 €

Gesamt Nebenkosten:

220,55 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0001K0010-2024-neustadt an der weinstraße.

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären. Dies ist nicht mehr erforderlich, wenn bereits eine Anmeldung vorliegt und keine Änderungen eingetreten sind.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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